Derecho de la Construccion
Somos un Despacho especializado en defectos y patologías en el ámbito de construcción, con más de veinte años de experiencia en el sector.
Nuestros servicios cubren las necesidades de aquellos clientes que como
particulares son ajenos a nuestros ámbitos de actuación pero por distintos
motivos quieren o necesitan realizar actividades asociadas a ellos.
Retrasos en la ejecución de los trabajos.
Este problema suele generar un claro trastorno y tensión que deriva en
perjuicios por mayores gastos asociados al no poder hacer uso de la vivienda o
instalaciones además de la dificultad personal ante una situación muy
desagradable.
Sobrecostes por incremento del presupuesto inicial.
Sin la justificación adecuada por parte de las empresas constructoras y
aprobación previa no deben aceptarse incrementos de presupuesto. Esta
situación suele llevar asociado una tensión entre las partes que puede provocar
a su vez retrasos en la terminación de las obras. Nuestros profesionales tienen
amplia experiencia en la gestión de este tipo de situaciones lo que permitirá
obtener el mejor resultado de acuerdo a sus intereses.
Baja calidad o defectos constructivos.
Problema asociado normalmente a la etapa final de las obras frente al que es
necesaria los adecuados requerimientos de documentación de calidad
asociada a las obras así como los informes técnicos que permitan exigir a la
empresa constructora el cumplimiento de sus obligaciones en materia de
calidad.
Incumplimientos de la empresa constructora.
Esto puede implicar paralizaciones de obra, retrasos, sanciones
administrativas, dificultades con la comunidad de propietarios, entre otros
problemas asociados que pueden afectar al propietario final como responsable
subsidiario. Un adecuado asesoramiento evita estas situaciones tan
perjudiciales.
Deficientes figuras constructivas
Que puedan provocar defectos de diseño o de control de la ejecución de las
obras de acuerdo a la normativa vigente, como puede ser entre otros la
ausencia de proyecto de definición de las obras de especial importancia en
todos aquellos casos que afecten a la estructura del edificio o vivienda, falta de
control de calidad o ensayos, defectos en la documentación a generar anterior,
durante y posterior a las obras, etc.
Es mejor prevenir antes que sufrir estos problemas. Como profesionales
podemos acompañarle desde el inicio del proyecto regulando las relaciones
con la empresa constructora evitando llegar a situaciones perjudiciales para
sus intereses.
Importancia de la Vivienda
La vivienda como refugio: En las sociedades tradicionales, la vivienda era un lugar de protección y seguridad. El Derecho de la Construcción se centraba en garantizar la estabilidad y la durabilidad de los edificios.
La vivienda como expresión cultural: En épocas posteriores, la vivienda se convirtió en una expresión de la identidad y el estatus social de sus habitantes. El Derecho de la Construcción se enriqueció con normas que regulaban los estilos arquitectónicos y los materiales de construcción.
La vivienda como derecho fundamental: En la actualidad, el acceso a una vivienda digna se reconoce como un derecho humano fundamental. El Derecho de la Construcción se orienta a garantizar que todas las personas tengan acceso a una vivienda adecuada.
